БЦ ASTARTA
Крамалл Студио
Киев, Украина
Быть первопроходцем непросто — есть риск набить много шишек, прежде чем найдешь оптимальное решение.
В роли первопроходцев оказались сотрудники киевской архитектурной компании «Крамалл Студио» при проектировании первого в Украине «зелёного» бизнес-центра ASTARTA. Успешно справиться с заданием им не в последнюю очередь помог ARCHICAD.
Case study создана на основе интервью со Святославом Александровичем, архитектором и генеральным директором архитектурной мастерской «Крамалл Студио».
О бизнес-центре
Адрес: Киев, ул. Ярославская 58
Разработка: 2009-2011
Стадийность: проект, рабочая документация
Девелопер проекта — украинская компания ТЭК «Энергоинвест»
Категория: Новое строительство
Площадь участка: 8 325 кв. м.
Общая площадь: 62 685 кв. м (3 очереди), из которых полезная площадь — 45 741 кв. м.
Этажность: 9 эт.
Преимущества BIM
Бизнес-центр ASTARTA планировался как смешанный объект, включая офисы, гостиницу, торговые помещения, парковки. Свести это все воедино — весьма трудоёмкий процесс, который требовал много аналитики. Для его воплощения в архитектурной мастерской «Крамалл Студио» использовали ARCHICAD. Это позволило решать действительно сложные задачи, избавиться от человеческого фактора и рутины, разобраться с инженерией.
“Главный вызов, который стоял перед «Крамалл Студио» при проектировании БЦ ASTARTA, — это уложиться в рекордно малые сроки. На согласовательную часть отводилось всего три месяца. Успеть всё сделать вовремя помогла работа с BIM-моделью. Благодаря автоматическим пересчетам и оперативному внесению изменений исчез большой кусок работы. Таким образом, за три месяца мы подготовили два варианта проекта, что без ARCHICAD было бы невозможно», — рассказывает Святослав Александрович, архитектор и генеральный директор «Крамалл Студио».
При разработке проекта архитекторы работали в ARCHICAD и 3D Max, инженеры и конструкторы — в своих разных программах. При таком разрозненном подходе без проблем, конечно, не обошлось. «Под разработку инженерных систем заказчик предоставил своих специалистов. Причём под одну систему были одни подрядчики, под другую — другие. В итоге понадобилось сделать сводную схему инженерных сетей для отслеживания коллизий, а для этого недостаточно просто наложить чертежи. Мы объединили все данные, чтобы увидеть систему в объеме и взглянуть с различных ракурсов», — говорит Святослав Александрович. «В ARCHICAD 21 анонсировано автоматическое отслеживание коллизий и это действительно удобно. Нам же подрядчики предоставили собственные чертежи, поэтому пришлось самостоятельно сводить данные инженерных систем, конструкции с архитектурой в ARCHICAD в BIM-системе, соединять модель и уже после этого искать коллизии», — подытожил архитектор.
Внедрение ARCHICAD
Когда проект только начинался, перед «Крамалл Студио» вопрос выбора программного продукта даже не стоял. На то время в компании уже все работали в ARCHICAD, хотя сам переход на BIM в докризисные 2007-2008 годы дался архитектурной мастерской нелегко. В компании понимали, что это будет довольно болезненный процесс, потому что сотрудники привыкли работать в разных программах. Как лучшее средство работы с BIM, руководство выбрало именно ARCHICAD. Не все коллеги оказались готовы к таким радикальным переменам, часть из них ушла. Тем же, кто остался, но не был знаком с продуктом, компания организовала обучение. В итоге уже через полгода был полностью налажен процесс работы с ARCHICAD, в котором полноценно работали все сотрудники фирмы.
«Для нас главное преимущество ARCHICAD – это уход от рутины, автоматизация процессов и широкие возможности кастомизации. То есть, это так называемые недокументированные возможности, которые можно заточить под себя. Благодаря двум таким элементам, мы сэкономили огромное количество времени и ресурсов. Мы сами запрограммировали их, на каждый элемент навесили огромное количество функций. В это трудно поверить, но таким образом мы избежали около 30% лишней траты ресурсов», — рассказывает Святослав Александрович.
Работа с ARCHICAD и BIM сильно помогала «Крамалл Студио» и до ASTARTA, и во время реализации этого проекта. Благодаря кастомизации и автоматизированной схеме работы проектировщики уложились в установленные сроки, ушли от огромного количества ошибок и сэкономили массу времени. Как результат — удовлетворенный заказчик, у которого осенью 2017 года объект вводится в эксплуатацию и уже арендована значительная часть помещений — 45 тыс. квадратных метров.
О «Крамалл Студио»
ООО «Крамалл Студио» — украинская архитектурная компания, основанная в 1994 году как проектно-строительная организация. С 2004 года и по настоящее время архитектурное проектирование является ключевым направлением деятельности проектного бюро.
В портфолио «Крамалл Студио» много успешно реализованных проектов — жилые дома и жилые комплексы, бизнес-центры, отели и другие объекты городской застройки, среди которых БЦ, «Сенатор», БЦ «Домино», апарт-отель «11MIRRORS», ЖК «NobelHomes», ЖК «BonApart», UNIT.City. Студия сотрудничала с известными международными архитектурными мастерскими — Hugo Boss (Германия), Monti Di Rovello (Италия), Global Architectural Development (Турция), APA Wojciechowski (Польша), SCG International (Великобритания).
Сайт компании: http://www.kramall.com.ua
Сайт проекта БЦ ASTARTA: http://abc-kyiv.com/
О GRAPHISOFT
Компания GRAPHISOFT® в 1984 году совершила BIM революцию, разработав ARCHICAD® — первое в индустрии САПР BIM-решение для архитекторов. GRAPHISOFT продолжает лидировать на рынке архитектурного программного обеспечения, создавая такие инновационные продукты, как BIMcloud™ — первое в мире решение, направленное на организацию совместного BIM-проектирования в режиме реального времени, EcoDesigner™ — первое в мире полностью интегрированное приложение, предназначенное для энергетического моделирования и оценки энергоэффективности зданий и BIMx® — лидирующее мобильное приложение для демонстрации и презентации BIM-моделей. С 2007 года компания GRAPHISOFT входит в состав концерна Nemetschek Group.